據(jù)廣州一家地產(chǎn)中介機構(gòu)調(diào)查統(tǒng)計，今年10月，廣州推貨量將近1.4萬套。如果9、10月份累加，廣州新貨量有望直沖2.5萬套，接近今年前7個月廣州十區(qū)約2.8萬套的新增供應(yīng)量。廣州樓市缺貨的現(xiàn)象，將會得到一定程度的緩解，買家的可選擇機會也更多。對于價格的期待，則是10月最大的懸念。除少數(shù)發(fā)展商打算稍稍下調(diào)價格外，多數(shù)發(fā)展商仍然堅持不降價。在富力地產(chǎn)近日召開的中期業(yè)績發(fā)布會上，富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，今年上半年，富力已經(jīng)總體下調(diào)了10%的房價，下半年還將下調(diào)10%。保利地產(chǎn)、碧桂園等在增城有項目的開發(fā)商，則表示既沒有漲價的計劃，也沒有降價的打算。不過業(yè)內(nèi)人士表示，一些開發(fā)商可能會推出一些讓利的優(yōu)惠措施來吸引置業(yè)者的眼球，像通過產(chǎn)品升級，提高贈送大禮包的覆蓋面，讓購房者得到真正的實惠。

　　有地產(chǎn)中介機構(gòu)預(yù)測，10月，廣州區(qū)域間的分化趨勢將更加明顯，市中心區(qū)項目的價格仍可能出現(xiàn)一定幅度的上揚，近期盛傳限購城市范圍將進一步擴大，增城、從化兩市價格將面臨較大的下調(diào)壓力。